Arrendamiento para extranjeros en México (requisitos y precauciones)

Uno de los principales aspectos de la migración es garantizar los medios de vida básicos: vivienda, subsistencia, salud y educación.

REQUISITOS PARA RENTAR UNA CASA EN MÉXICO

• Identificación oficial 
• Valor con bienes raíces (generalmente la propiedad debe estar en el mismo estado de la república donde desea alquilar)
• 1 o 2 depósitos de alquiler (según cada inquilino)
• 1 ingreso corriente
• 1 política legal (no todos lo piden pero es muy común)
• Si no tienes garantía te pedirán un depósito
• 2 referencias personales. 

DATOS IMPORTANTES 

• Tener únicamente pasaporte no es suficiente, se requiere de una residencia temporal o residencia permanente.
• En la  web es fácil encontrar información en bienes raíces en México.
• El costo se basa en el tamaño, la ubicación, las habitaciones, las comodidades, el nivel, la antigüedad del lugar y, por supuesto, el estado de la república donde lo alquilará. 

Precauciones legales para el arrendamiento:

• Si se proporciona garantía, un contrato mínimo de un año
• No utilice nunca documentos originales como pasaporte como garantía.
• Antes de alquilar, compruebe si todo está en orden y no se deje engañar, lo mejor es pedir a un abogado que le ayude a asesorarle.
• Lea el contrato con atención.
• Tenga cuidado con los que venden garantías. Esto no es algo que esté prohibido. Encontrará que las personas honestas utilizan como garantía su alquiler equivalente al 60% o al 100% del valor del alquiler, pero tenga cuidado, porque muchas personas no.

PROPIEDADES COMERCIALES 

Si tu interés está centrado en hacer negocios, ya sea que desees construir una tienda, restaurante o cualquier establecimiento comercial que pueda generar ganancias, entonces además del requisito de alquiler, también debes saber que tienes que pagar ciertos impuestos.

De acuerdo con el Régimen Fiscal de los Residentes Extranjeros se debe pagar el impuesto sobre la renta y el impuesto al valor agregado. Dichos impuestos son pagados al SAT y deben ser retenidos y declarados.

Puedes contactar con expertos inmobiliarios, financieros y legales que te ayudarán a resolver todas tus consultas y asegurar que los trámites y pagos cumplan con los requisitos legales. De esta forma, no tendrás ningún problema y podrás alquilar la propiedad que necesites.

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